1 多個(gè)城市傳降首套房按揭利率

繼廣州部分銀行將首套房貸款利率回歸至基準(zhǔn)利率后，包括天津、北京、南京、成都、廈門(mén)等地均傳出銀行房貸政策「松綁」的消息。專(zhuān)家認(rèn)為，此趨勢(shì)與人民銀行下調(diào)存款準(zhǔn)備金率、銀行資金鏈緩和有關(guān)，并稱(chēng)首套房利率仍有下調(diào)空間。[注冊(cè)離岸公司]

北京傳媒報(bào)道，當(dāng)?shù)亟ㄐ泄ぷ魅藛T表示，10月建行將首套房貸利率上浮1.1倍；不過(guò)，如今已下調(diào)至基準(zhǔn)利率。另外，工行、中行、花旗銀行等多家銀行均表示可以基準(zhǔn)利率貸款，首套房貸利率出現(xiàn)「松綁」跡象。

即便維持首套房貸利率上浮約10%政策的招商銀行，其工作人員亦稱(chēng)，貸款情況已較兩個(gè)月前好轉(zhuǎn)，當(dāng)時(shí)甚至出現(xiàn)了利率上浮30%仍無(wú)法貸款的情況。

評(píng)論：中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議強(qiáng)調(diào)樓市調(diào)控維持不變，現(xiàn)時(shí)即傳出多個(gè)城市有銀行下調(diào)首套房貸利率。此舉主要是銀行對(duì)于前期過(guò)高的首套房貸利率的修正，并不是意味著房貸政策的“松綁”。另外需注意的是，此次銀行下調(diào)首套房貸利率，亦不排除試探中央房地產(chǎn)調(diào)控政策底線之嫌，只不過(guò)相較于之前地方政府放松限購(gòu)，此次則是由銀行出面。隨著國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)調(diào)控效果的逐漸顯現(xiàn)，預(yù)期未來(lái)包括地方政府、銀行及開(kāi)發(fā)商在內(nèi)的諸多利益方為對(duì)抗房地產(chǎn)調(diào)控將有更多的措施出臺(tái)，將再次考驗(yàn)中央政府調(diào)控房市的決心。

2 藍(lán)籌外圍軟 港股考驗(yàn)萬(wàn)八關(guān)

[注冊(cè)香港公司]中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議昨閉幕，惟政策未有帶來(lái)驚喜，中港股市表現(xiàn)淡靜偏軟。兩大巨無(wú)霸新股周大福（01929）及新華保險(xiǎn)（01336）今上市，料資金回籠略為紓緩港股壓力。恒生指數(shù)5連跌，累跌886點(diǎn)，昨收市報(bào)18354點(diǎn)，跌92點(diǎn)；國(guó)企指數(shù)收?qǐng)?bào)9888點(diǎn)，跌69點(diǎn)，主板成交430億元，較周一縮22億元。

意大利賣(mài)債成績(jī)欠佳，市場(chǎng)憂慮歐債危機(jī)惡化，歐元失守1.3大關(guān)，歐美股市下跌，截至本港今晨2時(shí)，匯豐控股（00005）在美國(guó)掛牌的預(yù)托證券（ADR）折算報(bào)58.15港元，較本港收市價(jià)58.7元低0.55元；中移動(dòng)（00941）ADR折算報(bào)74.4港元，較港收市價(jià)75.05元低0.65元。

評(píng)論：中、美重要經(jīng)濟(jì)會(huì)議的結(jié)果均無(wú)驚喜，而歐洲各國(guó)政府應(yīng)對(duì)歐債危機(jī)的承諾正越來(lái)越多的給人“口惠而實(shí)不至”的印象，偏弱的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)使市場(chǎng)信心再度轉(zhuǎn)弱，隔夜美股再度下挫。而港股近期重回市場(chǎng)觀望氣氛濃重，成交持續(xù)清淡的弱市格局，后市表現(xiàn)難言樂(lè)觀，周四料將隨外圍再度下行，恒指或考驗(yàn)18000點(diǎn)支撐。

3 中央定調(diào) 明年調(diào)控「穩(wěn)中求進(jìn)」

松綁落空 滬指5連跌創(chuàng)33月低[注冊(cè)美國(guó)公司]

一連3天的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議昨閉幕，會(huì)議提出明年要「穩(wěn)中求進(jìn)」，目前「穩(wěn)健」的貨幣政策基調(diào)，和樓市調(diào)控維持不變。

由于會(huì)議未釋出更多政策寬松訊號(hào)，令金融市場(chǎng) 失望，滬指5連跌再創(chuàng)33個(gè)月收市新低。有智囊指中央再?gòu)?qiáng)調(diào)「穩(wěn)」字當(dāng)頭，顯示明年政策不會(huì)急轉(zhuǎn)彎，也不存在政策全面寬松的跡象。

市場(chǎng)一直希望中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議將釋出更多政策寬松的訊號(hào)，不過(guò)希望愈大、失望愈大，由于會(huì)議被指欠缺新意，上證指數(shù)昨收?qǐng)?bào)2228點(diǎn)，跌0.89%，是連續(xù)第5個(gè)交易日下跌。

評(píng)論：中國(guó)的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議及美聯(lián)儲(chǔ)議息會(huì)議，均選擇維持現(xiàn)有的經(jīng)濟(jì)政策為主，表明在當(dāng)前復(fù)雜的國(guó)際經(jīng)濟(jì)形勢(shì)下，中、美兩個(gè)世界最大的經(jīng)濟(jì)體對(duì)于未來(lái)世界經(jīng)濟(jì)形勢(shì)均持相對(duì)謹(jǐn)慎態(tài)度，兩國(guó)短期內(nèi)出臺(tái)大規(guī)模經(jīng)濟(jì)刺激政策的可能性不高。鑒于中、美兩國(guó)在重要會(huì)議后均未給市場(chǎng)帶來(lái)驚喜，港股整體偏弱的走勢(shì)料將繼續(xù)維持。

4 兩新股首日雙雙跌穿招股價(jià)多金屬挫逾39% 成潛水王

港股表現(xiàn)不濟(jì)，連跌五個(gè)交易日，新股市場(chǎng)也難以獨(dú)善其身。昨天兩只首日上市新股，分別為中國(guó)多金屬（2133）及寶信汽車(chē)（1293），齊齊跌穿招股價(jià)。其中，中國(guó)多金屬首日掛牌上市，跌幅便達(dá)39.18%，成為歷來(lái)新股上市首日「跌幅王」。此外，萬(wàn)眾期待的周大福珠寶（1929）及新華人壽（1336），其暗盤(pán)價(jià)昨天也破底收?qǐng)觥?/P>

鉛鋅純采礦公司中國(guó)多金屬昨天首日上市，沽壓沉重，在缺乏承接力下，股價(jià)更呈「直線式」下挫，全日收?qǐng)?bào)1.35元，較招股價(jià)2.22元，下跌39.18%，成為歷來(lái)新股上市首日「跌幅王」；成交金額達(dá)2.3億元。若不計(jì)手續(xù)費(fèi)，每手（1000股）蝕870元。據(jù)了解，中國(guó)多金屬是次接獲合共398份認(rèn)購(gòu)表格，合共認(rèn)購(gòu)998.5萬(wàn)股股份，并以招股價(jià)下限2.22元定價(jià)，保薦人為花旗。

評(píng)論：大市持續(xù)偏弱，香港新股氣氛迅速轉(zhuǎn)冷，昨日上市的中國(guó)多金屬（2133）首日上市股價(jià)竟然下挫高逾40%，投資者可謂損失慘重。新股上市后噩夢(mèng)一般的表現(xiàn)，無(wú)疑將大幅打壓投資者投資新股熱情，香港新股市場(chǎng)寒冬將至，投資者需更加謹(jǐn)慎應(yīng)對(duì)。

5港交所按計(jì)劃 3月再加時(shí)

[注冊(cè)英國(guó)公司]港交所（00388）昨召開(kāi)董事會(huì)會(huì)議，一如市場(chǎng)所料，有董事提出暫緩明年3月延長(zhǎng)交易時(shí)段，惟據(jù)悉大部分董事均認(rèn)為建議缺乏強(qiáng)烈理?yè)?jù)，因此交易所決定維持原判。有業(yè)界人士稱(chēng)，董事會(huì)態(tài)度強(qiáng)硬，將轉(zhuǎn)而向政府及特首熱門(mén)候選人反映意見(jiàn)。

另有消息透露，董事會(huì)亦通過(guò)了已完成咨詢(xún)的期貨夜市建議。根據(jù)港交所數(shù)據(jù)，待經(jīng)紀(jì)調(diào)整系統(tǒng)后，期指及國(guó)期夜市最快在明年下半年推出。雖然次輪延長(zhǎng)交易時(shí)段未有正式列入昨董事會(huì)的會(huì)議議程，但由于7大經(jīng)紀(jì)組織早前曾去信港交所，要求暫緩措施，故此在會(huì)上被提出討論。

評(píng)論：市場(chǎng)對(duì)于之前香港延長(zhǎng)交易時(shí)段尚存不少負(fù)面爭(zhēng)論，港交所又將按計(jì)劃于明年3月再次延時(shí)。雖然整體而言，延長(zhǎng)交易時(shí)段將使港股更好的反應(yīng)消息及外圍股市的變化，但港交所在做出決策時(shí)也應(yīng)更好的與業(yè)界進(jìn)行更多溝通。

6 萬(wàn)億債務(wù)到期 歐銀明年水緊

信貸緊縮的危機(jī)愈來(lái)愈大，影響愈來(lái)愈廣泛。歐洲銀行融資困難，明年更有近萬(wàn)億歐元債務(wù)到期，料會(huì)繼續(xù)減縮放貸，加上歐洲有2,500億歐元「貸款抵押證券」（CLO）即將到期，亦令倚賴(lài)CLO融資的企業(yè)斷了融資渠道。評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)普爾估計(jì)，到2014年底料有98%的歐洲CLO將會(huì)步入「靜態(tài)」（static），意指管理CLO的公司未能投資新貸款或?qū)ΜF(xiàn)有貸款再融資。

這將令CLO市場(chǎng)逐漸萎縮，而倚靠CLO融資的企業(yè)將會(huì)首當(dāng)其沖，特別是中小企。由于中小企的借貸信譽(yù)不及大企業(yè)，所以部分中小企需倚靠CLO融資。若CLO市場(chǎng)萎縮，這些中小企恐會(huì)因?yàn)槲茨苋〉眯沦J款而違約。有業(yè)界人士預(yù)期，CLO問(wèn)題料會(huì)在未來(lái)12至18個(gè)月明顯浮現(xiàn)。