澳將向海外定居售房者收資本利得稅

2022-11-10 18:41:52

澳大利亞聯(lián)邦政府計(jì)劃更改海外居住人士所需繳納的資本利得稅(CGT)，相關(guān)法案近日在參議院獲得通過(guò)。這意味著數(shù)千名在海外定居的澳大利亞人或?qū)⒃诔鍪鄯课輹r(shí)被收取資本利得稅，且繳稅時(shí)間可追溯至屋主購(gòu)房之時(shí)，而不是移居海外之時(shí)。對(duì)于在上世紀(jì)80年代購(gòu)房的人來(lái)說(shuō)，這將意味著巨額稅款。據(jù)澳媒報(bào)道，在海外定居的澳大利亞房產(chǎn)主需要注意，如果想要避免繳納巨額資本利得稅，需要在6月底前將房屋出售。數(shù)十年來(lái)，在海外生活的澳大利亞人也可為家庭住宅申請(qǐng)資本利得稅豁免，但這一情況已隨澳聯(lián)邦政府政策的變動(dòng)而改變。據(jù)了解，澳大利亞聯(lián)邦政府于2017至2018財(cái)年預(yù)算案中首次提出這一議案，但因受到了海外移居社區(qū)的大量反對(duì)而推遲至2019年大選之后。值得注意的是，根據(jù)新規(guī)，在2019年5月9日前購(gòu)買(mǎi)房屋的海外定居人士，如果在2020年6月30日前售房，可以申請(qǐng)CGT主要住宅豁免。此外，聯(lián)邦政府還對(duì)2017年的原始草案進(jìn)行了修改，并提出可“根據(jù)特定的事件，例如最終的醫(yī)療狀況、死亡或離婚”獲得特例。

(本文來(lái)源：法制日?qǐng)?bào))

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