英國銀行“放大招”：零首付買房

2022-11-10 18:41:52

　　面對(duì)著全球主要經(jīng)濟(jì)體超寬松貨幣政策環(huán)境接近尾聲，以及英國脫歐所帶來的不確定性，一直表現(xiàn)良好的英國樓市也撐不住了。據(jù)海外媒體報(bào)道，英國四大銀行之一的勞埃德銀行將向首次購房者提供100%的抵押貸款，以恢復(fù)金融危機(jī)前的放貸狀態(tài)，但前提是購房者的家庭能夠支持貸款。

　　據(jù)悉，在勞埃德銀行的相關(guān)協(xié)議中顯示，首次購房者可以在零首付的情況下，從該行借出50萬英鎊的購房貸款，而大多數(shù)英國其他主流銀行都要求最低首付為購房?jī)r(jià)格的5%。不過，相關(guān)協(xié)議還要求家庭成員提供幫助。只有家庭成員將相當(dāng)于房產(chǎn)價(jià)值10%的金額存入勞埃德銀行儲(chǔ)蓄賬戶，該行才會(huì)發(fā)放全部抵押貸款。對(duì)此，勞埃德銀行表示，這筆協(xié)議是該行準(zhǔn)備用300億英鎊幫助首次購房者承諾的一部分。

　　全英房屋抵押貸款協(xié)會(huì)最新公布的數(shù)據(jù)，2018年英國房?jī)r(jià)創(chuàng)下近5年來的最低漲幅，2018全年的房?jī)r(jià)漲幅從一年前的2.6%降至0.5%，而去年12月的房?jī)r(jià)較11月環(huán)比下降0.7%，全英國平均房?jī)r(jià)為21.23萬英鎊。

　　有分析人士表示，英國經(jīng)濟(jì)嚴(yán)重依賴外來勞動(dòng)力，脫歐導(dǎo)致大量來自歐盟的移民流出，這無疑使得英國購房需求減少，而作為最大移民城市的倫敦更是首當(dāng)其沖。

　　瑞銀近日發(fā)布的研究報(bào)告顯示，倫敦房產(chǎn)目前在市場(chǎng)上平均需要等待128天才會(huì)被出售，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于2016年平均77天的水平。瑞銀表示，在英國脫歐的不確定性背景之下，買家對(duì)房?jī)r(jià)的承受能力不足，加上印花稅的變化，都對(duì)英國樓市造成影響。(證券時(shí)報(bào) 吳家明)

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